（2）M0廠房：M0用地可分割轉讓的計容建筑面積不得超過該用地總計容建筑面積的49%。 3.申請時點： （1）M1廠房：需要辦理產權分割的“工改M1”項目應當在城市更新改造方案或者“1+N”總體實施方案中提出明確申請。 （2）M0廠房：可分割M0項目的部分產業(yè)用房在達到土地出讓合同中約定條件后允許分拆進行不動產登記、銷售、轉讓。

1.一般規(guī)定： 工業(yè)生產用房產權轉移的受讓方須為以下類型的企業(yè)： （1）在莞登記注冊的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)； （2）在莞登記注冊的近三年產生工業(yè)投資納統(tǒng)數(shù)據(jù)的工業(yè)企業(yè)； （3）經(jīng)依法注冊登記且為轉讓方或已入駐規(guī)上工業(yè)企業(yè)的產業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)。 2.特殊情形： 因向政府貢獻、征地、 ** 補償，或者市屬企業(yè)、鎮(zhèn)街（園區(qū)）、村（社區(qū)）置換（購置）而取得“工改M1”項目工業(yè)生產用房的，不受工業(yè)生產用房受讓方主體資格限制，且無須經(jīng)鎮(zhèn)街（園區(qū)）工信部門審查，但二次轉讓應符合相關規(guī)定。

《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)該規(guī)定，房屋差價（合同履行后可以獲得的利益）的損失也應當屬于買受人的損失。尤其是在房價上漲比較多的背景下，房屋差價的損失有可能是買受人的主要損失。 在合同能夠履行（房地產可以過戶）的情形下，買受人獲得房屋差價是以付出房款和相應的利息為前提的，所以從這個角度看，合同解除前的房款的利息和房屋差價不能同時主張。